Một công trình bền đẹp không chỉ được đánh giá qua chất lượng hoàn thiện bên ngoài của công trình mà còn nằm ở sự an toàn và chất lượng đi cùng với năm tháng và tính tiện nghi. Việc xác định, các tiêu chí đánh giá chất lượng công trình ngày từ đầu giúp chủ đầu tư có cơ sở để có thể giám sát, đồng thời giúp nhà thầu định hướng thi công chính xác giúp cho gia chủ hạn chế tối đa sai sót.
Dưới đây là những tiêu chí quan trọng mà đội ngũ T&B khuyên bạn nên cân nhắc để đánh giá chất lượng công trình sau khi thi công hoàn thiện:
Nền móng vững chắc : Yếu tố cốt lõi của mọi công trình:
Nền móng là “xương sống” của ngôi nhà. Một nền móng vững chắc giúp công trình đứng vững trước tác động của thời gian và ngoại cảnh.
- Dấu hiệu cần lưu ý: Các vết nứt trên tường, sàn nhà bị lún, cửa ra vào/cửa sổ khó đóng mở, gạch lát bị xô lệch.
- Cách kiểm tra: Đánh giá độ ổn định qua khảo sát địa chất, quan sát hiện trạng khi công trình đã bàn giao.
Tuân thủ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật:
Một công trình đạt chuẩn cần đảm bảo thi công đúng bản thiết kế cả về kiến trúc, kết cấu lẫn hệ thống kỹ thuật.
- Thiết kế khoa học sẽ giúp tải trọng công trình được phân bổ hợp lý, đảm bảo an toàn và tối ưu công năng.
- Trong quá trình giám sát, cần đối chiếu thực tế thi công với bản vẽ để phát hiện kịp thời sai lệch.
Chất lượng vật liệu và hoàn thiện nội thất:
Vật liệu xây dựng và nội thất là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ và độ bền sử dụng.
- Vật liệu: Bê tông, thép, gạch, cát, xi măng… cần đạt chuẩn, có chứng nhận nguồn gốc và chất lượng.
- Nội thất: Không nên sử dụng thiết bị rẻ tiền, kém uy tín. Các hạng mục như vòi nước, ổ cắm, tay nắm cửa, tủ bếp, thiết bị điện… cần đến từ thương hiệu đáng tin cậy, có chế độ bảo hành rõ ràng.
Chất lượng sơn và lớp phủ bề mặt
Lớp sơn không chỉ tạo giá trị thẩm mỹ mà còn là “lá chắn” bảo vệ bề mặt công trình.
- Sơn chất lượng tốt có khả năng chống thấm, chống nấm mốc và duy trì màu sắc bền đẹp trong nhiều năm.
- Sơn kém chất lượng thường nhanh phai màu, dễ bong tróc, khiến công trình mất đi tính thẩm mỹ và phát sinh chi phí bảo dưỡng.
Chất lượng bê tông : Yếu tố quyết định độ bền
Bê tông là thành phần chính trong kết cấu. Để đảm bảo độ bền:
- Cần tuân thủ tỷ lệ cấp phối xi măng, cát, đá đúng chuẩn.
- Thực hiện đúng quy trình trộn, đổ và dưỡng hộ bê tông.
- Bê tông đạt chất lượng sẽ có khả năng chịu lực tốt, bề mặt cứng chắc, không dễ bị nứt vỡ.
Mức độ an toàn, tính bền vững và công năng sử dụng:
Một công trình chất lượng cần đảm bảo an toàn cho người sử dụng và bền vững theo thời gian:
- Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đúng kỹ thuật.
- Vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, giúp giảm chi phí vận hành.
- Khả năng chống thấm, chống nóng, cách âm hiệu quả.
- Thiết kế không gian linh hoạt, thoáng mát, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, bố trí lối thoát hiểm an toàn, giao thông nội bộ hợp lý và có thể tích hợp các tiện ích thông minh phục vụ đa dạng nhu cầu sử dụng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc đánh giá chất lượng công trình:
Yêu cầu và tiêu chuẩn của dự án
Ngay từ giai đoạn thiết kế, cần xác định rõ tiêu chuẩn chất lượng, công năng, thẩm mỹ để làm căn cứ triển khai thi công.
Đơn vị thi công và giám sát
Một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ có quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ, từ việc chọn vật liệu, giám sát thi công đến nghiệm thu từng hạng mục. Ngoài ra, sự tham gia của đội ngũ giám sát gồm kỹ sư kết cấu, kỹ sư cơ điện, kiến trúc sư… cũng là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng.
Đơn vị đánh giá chất lượng
Công trình sau khi hoàn thành cần được nghiệm thu bởi cơ quan/đơn vị có chuyên môn và thẩm quyền. Việc đánh giá độc lập giúp đảm bảo tính khách quan, minh bạch.
Kết luận:
Các tiêu chí đánh giá chất lượng công trình không chỉ là cơ sở để đối chiếu khi dự án hoàn thành mà còn là kim chỉ nam cho đơn vị thi công ngay từ giai đoạn đầu. Một công trình chất lượng sẽ mang lại sự an tâm, tiết kiệm chi phí bảo trì, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng lâu dài.
T&B Construction luôn đặt chất lượng lên hàng đầu trong mỗi dự án. Với kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, an toàn và tinh tế trong từng chi tiết.
Website: www.tbcons.vn
Email: tbvunguyen@gmail.com
Contact: +84 90 507 98 77
Office: 20 Hoa Sứ, phường cầu kiệu, TP. HCM
